ЕДИНАЯ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА 

287-92-80

   

 

КАК ПРОВЕСТИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КВАРТИРЕ

ИНСТРУКЦИЯ К ДЕЙСТВИЮ

 

Согласно новому Жилищному кодексу РФ любое переустройство и перепланировка жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт, обязательно должны быть согласованы с органами местного самоуправления.

Поэтому, если в процессе ремонта намечено:
- объединять ванную комнату и туалет;
- прорубать новые или закладывать старые дверные проемы в перегородках и стенах;
- переносить в пределах ванных комнат санитарно-технические приборы (ванны, раковины, унитазы и т.п.),
- устанавливать рамы на балконе или лоджии, то до начала работ Вам необходимо узаконить предполагаемые изменения.

 

Для этого:

1.Нужно получить копию плана квартиры в Бюро технической инвентаризации (БТИ), расположенном по адресу ул. Вайнера, 9.

При себе иметь:
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий право владения (проживания) квартирой.

 

2. Заказать в любой проектной организации, имеющей допуск на выполнения данного вида работ, разработку проектной документации для проведения строительно-ремонтных работ с учетом предполагаемой перепланировки.

 

3. Обратиться в Управление ЖКХ района (по месту жительства) для оформления разрешения на перепланировку.

При себе иметь:
- копию плана квартиры;
- проект;
- документ, подтверждающий право владения (проживания) квартирой

Получить разрешение, либо мотивированный отказ.

 

4. По окончании ремонтных работ заказать в БТИ новый план вашей квартиры.

 

Чего делать нельзя

 

Можно и нельзя

Перепланировка помещения – это ряд строительных работ, которые проводятся в отдельных помещениях с сохранением функционального назначения объекта перепланировки и предусматривают полную или частичную замену не несущих перегородок.

Она (перепланировка помещений) начинается тогда, когда вы принимаете решение поменять местами санузел и кухню, сделать просторную столовую, отодвинув стену кухни, или же просто вы хотите прорубить дверь в другом месте. Если вы хотите увеличить жилплощадь за счет лоджии, то это тоже перепланировка жилого помещения или изменения плана БТИ.

Чего нельзя делать при перепланировке помещений

  • Нельзя сносить несущие стены.
  • Нельзя выносить радиаторы на лоджии.
  • Нельзя нарушать прочность несущих конструкций зданий
  • Нельзя делать перепланировку помещений в домах, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года
  • Нельзя перепланировать помещение, состоящие на учете в штабе по делам ГО и ЧС без специального разрешения начальника штаба.
  • Нельзя делать комнаты меньше 9 кв.м
  • Нельзя увеличивать площадь подсобных помещений за счет жилых.
  • Нельзя отгораживать комнаты без естественного освещения и отопления.

Какая перепланировка помещений невозможна вообще

  • Нельзя перенести санузел на место комнаты, если ваша квартира находится над и под жилой квартирой.
  • Нельзя поменять местами кухню и жилую комнату.
  • Нельзя сделать большой проем в несущей стене.

 

Стоимость перепланировки всегда зависит от ее сложности и конструкции жилого дома.

 

Почему законная перепланировка помещения необходима.

Любая незаконная перепланировка – это головная боль ее собственника. Это и недействительный план БТИ, и потеря рыночной стоимости. Также при перепланировке помещений возможны конфликты с соседями, представителями ЖКХ и иных государственных органов. Эти конфликты могут привести к штрафным санкциям. Поэтому прибегая к перепланировке квартиры, позаботьтесь о том, чтобы все было сделано юридически чисто.

 

 

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира… Кажется, что такое жилище подходит только одиноким людям. Но при грамотной перепланировке однокомнатная квартира становится вполне приемлемым домом и для стандартной семьи.

Если семь я состоит из 4 человек, то стоит подумать над тем – за счет чего можно увеличить жилую площадь.

Самый распространенный вариант при перепланировке однокомнатной квартиры – присоединение лоджии. Но в этом случае обязательна консультация эксперта. Он посоветует вам, как утеплить лоджию так, чтобы никто и не подумал о том, что это лоджия. За счет добавления лоджии к квартире вы сможете получить дополнительные 4 или 6 кв.м.

Создание студии – совмещение кухни и комнаты – тоже приемлемый вариант при перепланировке однокомнатной квартиры. Грамотное зонирование очертит границы. Это могут быть различные цветовые решения. Или оформление разнофактурными материалами.

Зона отдыха в однокомнатной квартире должна быть легкой, без глухой стены К примеру, это может быть стойка. На ее полочках можно будет разместить цветы, книги и детские игрушки. Если же все-таки есть необходимость в сплошной стене, тогда лучше ее сделать частью функционального предмета интерьера. К примеру, сплошная стена в комнате – это стена гардероба со стороны зоны отдыха.

Детская зона в однокомнатной квартире отлично оформляется мобильными перегородками, передвижными ширмами, которые к приходу гостей могут быстро собраться.

Санузел в однокомнатной квартире зачастую совмещенный. Здесь вариант перепланировки такой: расширить санузел за счет кухни. Немного передвинув стену, к примеру, на полметра, вы получите пространство для необходимых в санузле вещей.

После перепланировки ваша однокомнатная квартира станет намного просторнее за счет функциональных ниш и встроенной мебели. Так вы сможете создать себе ощущение пространства.

   
© 2010 ЖК «Академический»
   

Цены на УСЛУГИ